Cопровождение сделки
В процессе сопровождения сделки по переходу прав собственности на объект недвижимости специалисты нашей компании окажут в полном объеме следующие услуги:
Подготовительная работа:
Правовая экспертиза документов на объект (проверка юридической «чистоты» объекта):
Анализ правоустанавливающих документов
Заказ и получение выписки ЕГРН (в электронном виде) на объект
Определение алгоритма действий сторон по сделке с объектом покупки/продажи:
Организация получения обеспечительного платежа от покупателя;
Помощь с определением места и способа закладки денежных средств (при необходимости);
Разработка схемы проведения сделки при встречных продажах/покупках;
Согласование условий сделки с банком (в случае использования ипотечного кредита);
Сопровождение заказчика на внесении (окончание) денежных средств за приобретаемый объект (задаток/аванс);
Оформление документов:
Договор задатка (аванса, предварительный договор);
Договор купли-продажи, договор долевого участия в простой письменной форме;
Другие документы (расписки, акт приема передачи и др.).
Анализ транспортной и пешеходной доступности
Анализ эффективности наружной рекламы (видимость, привлекательность, релевантность)
Выявление главных факторов, влияющих на работу торговой точки,
Определение зоны охвата целевой аудитории
Юридическая поддержка:
Ведение переговоров с отстаиванием интересантов заказчика;
Консультации по минимизации расходов при расчетах;
Консультации по налогообложению по реализуемому объекту;
Сопровождение клиента на сделке (банк, нотариус, МФЦ);
Проверка полномочий лиц участвующих в сделке;
Организация встречи в банке (расчетно-кассовом центре) для окончательных взаиморасчетов;
Заключительная проверка договора купли-продажи, аренды ячейки/аккредитива
Подписание Акта приема-передачи объекта
