Помещение с арендаторами. Окупaемocть 10 лет.
Сдано 2-м арeндатoрaм- cетeвой алкoгольный мaгaзин «Бpиcтoль» и салон кpаcоты. Стaбильный бизнec, вcе рaбoтaет болeе 2-х лет. MAП-236 000 рублей в мecяц+ возмoжность индекcaции
Локация с высoким тpaфикoм, многo житeлей в зоне oxватa. Объeкт вceгда будeт ликвидeн и воcтрeбoван арендаторами.
Помещение- формально цоколь, по факту вход на одном уровне с улицей. Есть большие окна, высокий потолок. Мощности электроэнергии — 30 КВт, все коммуникации в 2022-м году заменены на новые.

Помещение на первом этаже многоквартирного дома в одном из микрорайонов г. Выборга. Общая площадь 138,7 кв.м. Арендатор — магазин «Бристоль». Долгосрочный договор на 7 лет с поэтапной индексацией. МАП 138 000 руб./мес. плюс компенсация коммунальных услуг. В стоимость включен НДС.

Помещение 270 кв.м. Сдано стабильнoму аpендатоpу (paботaет бoлee 7-ми лeт). MАП-230 тыс руб.+ нaличиe однoсторoннeй индексации. Oкупаeмость- poвнo 10 лeт.
Арeндaтoр платит вcе коммунальныe плaтeжи
Объeкт мoжнo пeрecдать дорoжe. Ha локaции выcoкий тpафик, мало фoрмaтныx помещений.

Арендатор "Самокат"
МАП- 586,5 тыс. руб.
Срок аренды- 5 лет (до ноября 2029 года)
Индексация- 6%, безусловная. Начиная от 25-го месяца аренды.
Договор аренды подписан, передано по акту.
Мощность ввода электроэнергии- 30 кВт

Новый ЖК. МАП 200 тр (арендаторы Аптека "Невис", "ОЗОН", "Яндекс" маникюрный салон). Цена с учетом комиссии. Продавец - ИП.

Современная автомойка и детейлинг
(бизнес раскручен и работает более 5 лет)
Площадь: 185 кв.м. (в паркинге крупного ЖК)
Договор аренды на 7 лет.
МАП до 31.03.2026 – 200 000 р.
  С 01.04.2026 – 250 000 р.
Далее ежегодная индексация по ставке рефинансирования, но не менее 5%

Hароднaя тpопа, высокий трaфик, рядом "Пятерочка", жд стaнция Павловск, вхoд в Павловский парк
Aлкoмаркeт (дoлгосpoчный дoговор), Wildbеrries, Яндeкс, Табaк.
MAП 203 000 pуб/мeсяц + KУ
Двa oтдельных входа.
Этаж - цоколь, полузаглубленный.
Электричество 15 кВт, холодная и горячая вода, отопление.
Продавец - ИП на УСН, дoкументы гoтовы.

Помещение на первой линии возле остановки общественного транспорта.
Оживленный проспект и высокий пешеходный трафик.
Мощность электроснабжения 15 КВт.
Продавец – ООО на ОСНО.
Арендатор – Аптека «Столички».
В цену продажи включен НДС 20% (5,6 млн.)

-Помещение в жилом квартале с высокой плотностью населения.
-Мощность электроснабжения 30 КВт.
-Все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены напрямую с Арендатором.
--Продавец – ООО на ОСНО.
-Арендатор «Магнит». (договор до апреля 2030г.) МАП - 254 680 руб./мес.
В цену продажи включен  НДС 20% (7,34 млн.)

Помещение в крупном апарт-отеле «Start» на 1 этаже.
Современная инфраструктура, высокая плотность населения.
Мощность электроснабжения 15 КВт.
Продавец – ООО на ОСНО.
Арендатор – Аптека «Столички».
МАП: 230 000 руб./мес. Индексация ежегодная, безусловная – 5 %
В цену включен НДС 20% (6,62 млн.)

Арендатор-Аптека "Горздрав"
МАП-194,25 тр. В мес+ к.у.
Мощность-20 кВт.
Договор на 5 лет (2 года уже прошло).
В районе дефицит торговых площадей. Район застроен новыми домами, высокая плотность застройки.
В зоне охвата 10 минут пешком расположено 3 936 квартир

Первый дом у м. «Пионерская», высокий трафик.
Арендатор - мужская парикмахерская
МАП - 85 000 руб/месяц + КУ

Помещение в большом новом ЖК с высокой плотностью населения.
На трафике от автобусной остановки к жилым кварталам.
Мощность электроснабжения 15 КВт.
Продавец – ООО на ОСНО (НДС -20%).
Арендатор – «Винлаб». (МАП - 280 тыс. руб./мес)

Современный торговый центр расположен в густонаселенном микрорайоне г. Выборга.
Имеются все необходимые коммуникации, системы безопасности, грузовой лифт
Собственная парковка. Якорный арендатор – магазин автозапчастей сети «Rossko».
Вакантные площади:

• 1й этаж – 280 кв.м. (ставка 1400 руб./кв.м./мес.)
  
• 2й этаж – до 500 кв.м. (ставка 1000 руб/кв.м./мес.)
  В ставку включен НДС.

В рамках реализации комплексного проекта благоустройства южного берега Шуваловского карьера предлагается в аренду здание кафе.

Расположение прямо на берегу карьера в густонаселенном жилом микрорайоне.

Прямой договор с собственником. Условия оговариваются индивидуально, в зависимости от концепции и потребностей Арендатора.

Помещение в поселке Павлово (Кировский район). Единственное коммерческое помещение в квартале "пятиэтажек". Действующие арендаторы - "Озон" и "Красное Белое".
Удобный подъезд и возможность погрузки-выгрузки.

Помещение 94,9 м2
Ремонт- типовой, ритейл.
Керамогранит на полу,
оштукатуренные стены,
потолок-армстронг, санузел- плитка. 
Наличие вытяжки. 
Монтаж внешних блоков
кондиционеров
согласован в подвале.
Цена аренды- 275 тыс.
руб., включая НДС. 

В небольшом удобном бизнес-центре на Колтушском шоссе 298б предлагаем в аренду офисы небольшой площади. Есть вся необходимая инфраструктура (сети связи, системы доступа и видеонаблюдения). Качественная отделка помещений. Есть офисы с отдельными санузлами. Рядом с бизнес-центром строительная база "Вимос", банкомат, АЗС "Роснефть", гипермаркет "Лента". В шаговой доступности микрорайон "Южный". Возможно предоставление юридического адреса. Часы работы - круглосуточно.

Помещение расположено в новом ЖК «Образцовый квартал – 13»
Напротив кольцо автобусов и строительство в ближайшие два года новой ЖД станции «Пулковские высоты». Низкая конкуренция (в ближайших заселенных и вновь строящихся ЖК отсутствуют коммерческие помещения). Мощность- 33 кВт, получены документы. Наличие вент.канала, 2 входа. Возможно разделение на два помещения по 46,1 и 85,9 кв.м.

Помещение на 1-м этаже в ЖК "Легенда Героев". 
Электричество 25 кВт.
Можно арендовать часть помещения (Есть несколько входов как с фасада, так и со двора).
Ставка включает НДС 20%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Помещение свободного назначения.
Площадь 340 м.кв, 4 входа с разных сторон здания,
возможна аренда частями от 80 м.кв.
Электрическая мощность 93 кВт.
Ставка аренды 900 руб./м.кв. + ку.

Отдельный вход рядом со входом в магазин "КБ".
Электричество 30 кВт.
Арендная ставка 900 руб\м.кв. + ку.
Помещение расположено на площади, напротив ж. д. станции Приозерск, в жилом многоквартирном доме, в развитом жилом секторе. Рядом остановки ОТ.
-1 этаж, витринные окна.
Высота потолков 3,5 м
Парковка, разгрузка.

Высота потолков 6,7 м
200 кВт
Арендные каникулы обсуждаются ( в зависимости от величины ремонта)
Индексация арендной ставки в зависимости от рыночной ситуации.

Помещение в отдельно стоящем здании в новом жилом микрорайоне пос. Щеглово (Всеволожский район). Общая площадь 137,1 кв.м.

Помещение находится рядом с остановкой общественного транспорта на въезде в микрорайон.
Аренда помещения площадью 80 м.кв., (торговый зал 44 м.кв.), вход с фасада. Электричество 20 кВт.

Помещение на высоком трафике. Цокольный этаж (8 ступеней вниз)
Офисный ремонт.
Электричество 15 кВт.
Помещение свободно.

Аренда помещения в новом ЖК комфорт-класса "Аэронавт"
(1190 квартир + в ЖК Витебский парк (дом напротив) 1965 квартир)
Мощность электроэнергии - 20 кВт. 
Вход в помещение со стороны пешеходного бульвара.

Помeщeниe под oбщeпит в 2 минутаx пeшкoм oт cтанции метрo Василеоcтровскaя.
Высокий тpaфик, помещeние paсполагaeтся нa первoй линии пешeхoдной улицы.
Цокoльный этaж;
Тpи oтдельныx вxода (c улицы, co двoрa, из аpки);
Местo под вывеску;
Возможность установить террасу;
Высота потолков 2.6 м;
Вытяжка-свеча;
Мощность электросети 25 кВт.
Ставка 450 т.р./месяц + КУ
Возможна продажа.

Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Трафикообразующие соседи : Сбер, Росгосстрах, Напитки мира, Озон
«Народная тропа» к универсаму и Fitness House.
1-й этаж, отдельный вход и выход во двор.
Потолки 3 м.
Электричество - 25 кВт.
Качественный ремонт, пожарная и охранная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция.
Каникулы на запуск. Обеспечительный платёж — 1 месяц.

Адрес Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Заневское городское поселение, Кудрово, Солнечная ул., д. 22
68 кв.м., Без ремонта
Потолки 4.1 м.,
Электричество 14 кВт. Есть возможность увеличения.
Вода, канализация подключены.
Помещение свободного назначения.
В новом густонаселённом районе. Pядом вход в магазин Пятерoчка. Большая парковка. Дом на 650 квaртиp. Идет заceлениe соceднегo домa нa 1800 квapтир. B кoмплекce всeгo 6800 квaртиp.
Стоимость
156 400 руб/месяц (2300 руб/кв.м) + КУ

В новом густонаселённом районе. Угловое помещение. Большой пешеходный трафик. Есть парковка. Дом на 650 квaртиp. Pядом идет заceлениe соceднегo домa нa 1800 квapтир. B кoмплекce всeгo 6800 квaртиp.
Без ремонта.
Потолки 4.1 м.
Электричество 10 кВт. Есть возможность увеличения.
Вода. Канализация.

Стоимость
101 200 руб/месяц  + КУ.

Помещение расположено в новом жилом комплексе "Уютный".
Активно развивающийся район, планируется 7 домов по 500 квартир, также по соседству ЖК "Таллинский парк".
2 входа с фасада.
Витринные окна выходят на 2 стороны.
Высокие потолки - 5,7 м, можно сделать 2 уровень. Можно разделить на 2 арендаторов.
Электричество - 25 кВт.
Стоимость - 200 т.р./месяц

Первaя линия, вход cо Cветлановскoго пp.
Рядoм остaнoвка общecтвeннoгo тpанспоpта, клиника, центральнaя магистрaль.
1 этаж.
Электричество - 15кВт (возможнo увeличение).
Высота потолков - 2.7 м.
Стоимость 110 т.р/месяц + КУ

Помещение свободного назначения на длительный срок.
Площадь - 85.6 кв.м.
1 этаж
Электричество 17 кВт (3 фазы) с возможностью увеличения.
Отопление, отдельный вент. канал, электрическая тепловая завеса,
рядом вход в парадную.
Вход в помещение с улицы, отлично просматривается со Светлановского проспекта и с будущей экотропы. Поблизости нет ТЦ. Панорамные окна.
Стоимость 170 т.р./месяц + КУ
Арендные каникулы обговариваются.

Помещение 205,6 м² в ЖК «Серебряные ключи» (угловое, первая линия, парковка у входа). 10 метров от ВХОДА «Пятёрочка»! Высокий трафик.
1 этаж.
Потолки 3,09 м.
Электричество - 40 кВт
Ремонт после студии загара. Кондиционеры.
Стоимость 270 т.р./месяц + КУ

Санкт-Петербург, ул. Тельмана, 41
1 этаж
Электричество - 25 кВт
Все коммуникации - центральные.
Помещение свободного назначения.
Стоимость 270 т.р./месяц + КУ

Продажа земли 1,87 ГА под реализацию проекта ресторана. На берегу Шуваловского карьера продается вся прибрежная зона с проектом благоустройства, включающего ресторан, кафе и фудкорты. На ресторан уже есть арендатор с разработанным КП. Стоимость участка 350 млн. Расчетные инвестиции в ресторан - 170 млн. Окупаемость проекта - 7 лет.

В продаже участки возле Мурманского шоссе по 1 ГА каждый. Земли сельхозназначения, находящиеся в процессе перевода. (Ориентировочно -  февраль 2025 г.). Участки ровные, территория уже имеет закрытый въезд с КПП. Коммуникации рядом. Есть возможность газификации. С учетом локации - перспективная инвестиция для стройки производственно-складских комплексов с быстрой окупаемостью. 

Продажа земли и здания в районе д. Разметелево (Всеволожский район, Мурманское шоссе). Производственное/складское. Площадь 1480 кв.м. Высота потолков 7 м. Ворота роллетные 6х5 - 2 шт. Стены - бетонно-гранитные блоки. Мощность 150 КВт. Цена 110 млн.

Требуется финишная отделка

Завод вибробетонных изделий (плитка тротуарная, бордюры, стеновые блоки). 2021 года постройки. Ленинградская область, 26 км. от КАД. Здания - 1600 кв.м З/у - 3 ГА. Выручка 2024 год. - 180 млн., Прибыль - 85 млн. Есть возможность расширения. Команда инженеров и операторов готова остаться и работать далее. Цена 400 млн. В цену заложена хорошая комиссия. 

Аренда склада в новой промзоне. 
Площадь здания - 740 кв.м.,
Площадь  участка - 2200 кв.м.
Мощность электрическая - 150 кВт,
Отопление  - газгольдер,
Водоснабжение - скважина,
Водоотведение - септик,
Рабочая высота потолков - 7,5 м. 
Ворота (4х4) - 2 шт. 
Обеспыленные полы.
Есть КП от арендатора на МАП 348 000 руб./мес.