Помещение с арендаторами. Окупaемocть 10 лет.
Сдано 2-м арeндатoрaм- cетeвой алкoгольный мaгaзин «Бpиcтoль» и салон кpаcоты. Стaбильный бизнec, вcе рaбoтaет болeе 2-х лет. MAП-236 000 рублей в мecяц+ возмoжность индекcaции
Локация с высoким тpaфикoм, многo житeлей в зоне oxватa. Объeкт вceгда будeт ликвидeн и воcтрeбoван арендаторами.
Помещение- формально цоколь, по факту вход на одном уровне с улицей. Есть большие окна, высокий потолок. Мощности электроэнергии — 30 КВт, все коммуникации в 2022-м году заменены на новые.

Сдано в аренду магазину «Бристоль» МАП-140 000 рублей и офису сети досуговых центров МАП-80 000 рублей. Общий МАП — 220 000 рублей плюс компенсация коммунальных услуг.
Договор с сетью «Бристоль» на 6 лет с 2023 г.
Электрическая мощность-30 КВт


Объект имеет высокий трафик с обеих сторон- с фасада и со
двора дома. Огромная численность населения в зоне охвата. Непосредственно дом на Казакова, 70 имеет 1200 квартир в 1 дворе.

Помещение на первом этаже многоквартирного дома в одном из микрорайонов г. Выборга. Общая площадь 138,7 кв.м. Арендатор — магазин «Бристоль». Долгосрочный договор на 7 лет с поэтапной индексацией. МАП 138 000 руб./мес. плюс компенсация коммунальных услуг. В стоимость включен НДС.

Помещение 270 кв.м. Сдано стабильнoму аpендатоpу (paботaет бoлee 7-ми лeт). MАП-230 тыс руб.+ нaличиe однoсторoннeй индексации. Oкупаeмость- poвнo 10 лeт.
Арeндaтoр платит вcе коммунальныe плaтeжи
Объeкт мoжнo пeрecдать дорoжe. Ha локaции выcoкий тpафик, мало фoрмaтныx помещений.

Арендатор "Самокат"
МАП- 586,5 тыс. руб.
Срок аренды- 5 лет (до ноября 2029 года)
Индексация- 6%, безусловная. Начиная от 25-го месяца аренды.
Договор аренды подписан, передано по акту.
Мощность ввода электроэнергии- 30 кВт

Новый ЖК. МАП 200 тр (арендаторы Аптека "Невис", "ОЗОН", "Яндекс" маникюрный салон). Цена с учетом комиссии. Продавец - ИП.

Современная автомойка и детейлинг
(бизнес раскручен и работает более 5 лет)
Площадь: 185 кв.м. (в паркинге крупного ЖК)
Договор аренды на 7 лет.
МАП до 31.03.2026 – 200 000 р.
  С 01.04.2026 – 250 000 р.
Далее ежегодная индексация по ставке рефинансирования, но не менее 5%

Hароднaя тpопа, высокий трaфик, рядом "Пятерочка", жд стaнция Павловск, вхoд в Павловский парк
Aлкoмаркeт (дoлгосpoчный дoговор), Wildbеrries, Яндeкс, Табaк.
MAП 203 000 pуб/мeсяц + KУ
Двa oтдельных входа.
Этаж - цоколь, полузаглубленный.
Электричество 15 кВт, холодная и горячая вода, отопление.
Продавец - ИП на УСН, дoкументы гoтовы.

Современный торговый центр расположен в густонаселенном микрорайоне г. Выборга.
Имеются все необходимые коммуникации, системы безопасности, грузовой лифт
Собственная парковка. Якорный арендатор – магазин автозапчастей сети «Rossko».
Вакантные площади:

• 1й этаж – 280 кв.м. (ставка 1400 руб./кв.м./мес.)
  
• 2й этаж – до 500 кв.м. (ставка 1000 руб/кв.м./мес.)
  В ставку включен НДС.

В рамках реализации комплексного проекта благоустройства южного берега Шуваловского карьера предлагается в аренду здание кафе.

Расположение прямо на берегу карьера в густонаселенном жилом микрорайоне.

Прямой договор с собственником. Условия оговариваются индивидуально, в зависимости от концепции и потребностей Арендатора.

Помещение в поселке Павлово (Кировский район). Единственное коммерческое помещение в квартале "пятиэтажек". Действующие арендаторы - "Озон" и "Красное Белое".
Удобный подъезд и возможность погрузки-выгрузки.

Помещение 94,9 м2
Ремонт- типовой, ритейл.
Керамогранит на полу,
оштукатуренные стены,
потолок-армстронг, санузел- плитка. 
Наличие вытяжки. 
Монтаж внешних блоков
кондиционеров
согласован в подвале.
Цена аренды- 275 тыс.
руб., включая НДС. 

В небольшом удобном бизнес-центре на Колтушском шоссе 298б предлагаем в аренду офисы небольшой площади. Есть вся необходимая инфраструктура (сети связи, системы доступа и видеонаблюдения). Качественная отделка помещений. Есть офисы с отдельными санузлами. Рядом с бизнес-центром строительная база "Вимос", банкомат, АЗС "Роснефть", гипермаркет "Лента". В шаговой доступности микрорайон "Южный". Возможно предоставление юридического адреса. Часы работы - круглосуточно.

Помещение расположено в новом ЖК «Образцовый квартал – 13»
Напротив кольцо автобусов и строительство в ближайшие два года новой ЖД станции «Пулковские высоты». Низкая конкуренция (в ближайших заселенных и вновь строящихся ЖК отсутствуют коммерческие помещения). Мощность- 33 кВт, получены документы. Наличие вент.канала, 2 входа. Возможно разделение на два помещения по 46,1 и 85,9 кв.м.

Помещение на 1-м этаже в ЖК "Легенда Героев". 
Электричество 25 кВт.
Можно арендовать часть помещения (Есть несколько входов как с фасада, так и со двора).
Ставка включает НДС 20%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Мощность 15 кВт.
Вход с фасада,
Свободная планировка.
Арендная ставка 2000 руб/кв.м./мес. + ку

Угловое помещение в ЖК "Домино Премиум".
Мощность -20 кВт, выделенный вентканал,
2 входа с улицы Лисичанская
Цена аренды в месяц - 160 тыс. руб + ку.

Свободная площадь 31 м.кв., хороший ремонт, электричество 20 кВт.
Часть помещения справа от входа, предоставляем для рекламы одно из фасадных окон.
и место для вывески на фасаде) Ставка за 31 м.кв - 120 тыс. руб + ку.
Соседи: вейпы, ремонт оргтехники, парикмахерская - барбершоп.

ЖК "Самоцветы", 
фасадное помещение, на въезде в ЖК.
Мощность - 35 кВт. Свободная планировка. Хороший ремонт.
Ставка 1500 руб/м.кв./мес. + электроэнергия. Возможен торг.

Помещение свободного назначения.
Площадь 340 м.кв, 4 входа с разных сторон здания,
возможна аренда частями от 80 м.кв.
Электрическая мощность 93 кВт.
Ставка аренды 900 руб./м.кв. + ку.

Отдельный вход рядом со входом в магазин "КБ".
Электричество 30 кВт.
Арендная ставка 900 руб\м.кв. + ку.
Помещение расположено на площади, напротив ж. д. станции Приозерск, в жилом многоквартирном доме, в развитом жилом секторе. Рядом остановки ОТ.
-1 этаж, витринные окна.
Высота потолков 3,5 м
Парковка, разгрузка.

Высота потолков 6,7 м
200 кВт
Арендные каникулы обсуждаются ( в зависимости от величины ремонта)
Индексация арендной ставки в зависимости от рыночной ситуации.

Помещение в отдельно стоящем здании в новом жилом микрорайоне пос. Щеглово (Всеволожский район). Общая площадь 137,1 кв.м.

Продажа земли 1,87 ГА под реализацию проекта ресторана. На берегу Шуваловского карьера продается вся прибрежная зона с проектом благоустройства, включающего ресторан, кафе и фудкорты. На ресторан уже есть арендатор с разработанным КП. Стоимость участка 350 млн. Расчетные инвестиции в ресторан - 170 млн. Окупаемость проекта - 7 лет.

В продаже участки возле Мурманского шоссе по 1 ГА каждый. Земли сельхозназначения, находящиеся в процессе перевода. (Ориентировочно -  февраль 2025 г.). Участки ровные, территория уже имеет закрытый въезд с КПП. Коммуникации рядом. Есть возможность газификации. С учетом локации - перспективная инвестиция для стройки производственно-складских комплексов с быстрой окупаемостью. 

Продажа земли и здания в районе д. Разметелево (Всеволожский район, Мурманское шоссе). Производственное/складское. Площадь 1480 кв.м. Высота потолков 7 м. Ворота роллетные 6х5 - 2 шт. Стены - бетонно-гранитные блоки. Мощность 150 КВт. Цена 110 млн.

Требуется финишная отделка

Завод вибробетонных изделий (плитка тротуарная, бордюры, стеновые блоки). 2021 года постройки. Ленинградская область, 26 км. от КАД. Здания - 1600 кв.м З/у - 3 ГА. Выручка 2024 год. - 180 млн., Прибыль - 85 млн. Есть возможность расширения. Команда инженеров и операторов готова остаться и работать далее. Цена 400 млн. В цену заложена хорошая комиссия. 

Аренда склада в новой промзоне. 
Площадь здания - 740 кв.м.,
Площадь  участка - 2200 кв.м.
Мощность электрическая - 150 кВт,
Отопление  - газгольдер,
Водоснабжение - скважина,
Водоотведение - септик,
Рабочая высота потолков - 7,5 м. 
Ворота (4х4) - 2 шт. 
Обеспыленные полы.
Есть КП от арендатора на МАП 348 000 руб./мес.